Город-Король для самодостаточных людей

Наш York Region, в котором мы волею судьбы или собственной прихоти ныне пребываем, иногда удивляет тем, какой же он все-таки разный. В первую очередь потому, что Большой Торонто неумолимо движется на север, открывая все новые и новые "места, где можно жить". И жить, я должен заметить, неплохо.

Старый Thornhill уже вышел из моды, как изношенные туфли. Ноги не трут, но на прием не пойдешь - не поймут. Можно с этим и поспорить, ведь всегда найдутся приверженцы любого стиля жизни, но я рассуждаю, по понятной причине, как риал-эстейт профессионал. В нашем бизнесе стрелка компаса указывает на север. И мы сегодня будем двигаться вместе с ней именно в этом направлении. В город King, который, гордясь собой, что следует хотя бы из названия, именует себя не каким-нибудь словом "town", а ни мало, ни много "city". Полное называние городка "King City".

Основанный в 1820-х годах как колония немецких квакеров, город и по сей день остается достаточно своеобразным. Именуемый изначально Springhill, King City получил свое гордое имя благодаря стараниям некоего господина Джеймся Кросли (James Whitling Crossley), направившего соответствующую петицию в соответствующую инстанцию. Чем вообще занимался этот господин, я, к стыду своему не знаю, но в недвижимости он, безусловно разбирался. Вспомним мудрого Капитана Врунгеля: "Как корабль вы назовете, так корабль и поплывет".

Городок расположен примерно в 40 километрах от центра Торонто аккурат между Highways 404 и 400. 70% его площади занимает знаменитый зеленый пояс Oak Ridges Moraine и в последних печатных публикациях город уже именует себя "King of the Moraine." От скромности тут не умирают. Цены, надо заметить, неумолимо ползут вверх соответственно популярности.

Город King - это не то чтобы определенный стиль жизни, а скорее определенное мировоззрение или ощущение пространства, в котором ты живешь или хотел бы жить. Объясню на примере. В этом городе нет таунхаусов. Их здесь никогда не строили и пока что не собираются. Минимальная стоимость дома semi-detached - около $230,000, дома типа detached bungalow или так называемые split-level - от $240,000 до $900,000, привычные нам 2-storey - $250,000-1,000,000 + . На момент написания этой статья самым дорогим домом, выставленным на продажу, был особняк стоимостью в $8,000,000.

Земля, на котором стоит любой дом в Кинге, - это участок в привычном нам смысле этого слова. Он может быть и относительно небольшим, но никак не крохотным. И на нем стоят высокие деревья, под кроной которых прячется ваше маленькое или большое бунгало или шале. Много гольф-клубов, кортов, лошадиных ферм. Старый Кинг совсем канадский, постройки традиционны, а цены начинаются от $220,000 за дом с тремя спальнями.

Привлекательно это место для ценителей бунгало: их здесь традиционно много, они удобны, солидны и, как правило, живописны. Стоимость хорошего бунгало с 5 спальнями, 3 ванными, walk-out бейсментом на участке в пол акра будет в пределах $350,000-400,000.

"Дом в Кинге" - это дом в Кинге. Стоимость действительно большого бунгало на участке чуть больше двух акров - от $450,000.

О вкусах не спорят, но когда подъезжаешь к небольшому поместью Gothic Revival Home, построенному в 1865 году, поднимаешься к дому с такой вот табличкой (было чем гордиться строителям в позапрошлом веке), проходишь по тенистой веранде в гостиную, где уже потрескивает камин и пахнет деревом, и где ждут тебя друзья, чувствуешь, что приехал ты в Город-Король. Поболтать, пофилософствовать как положено, посетовать на экономику, погоду, обсудить вкусы выросших детей... Можно поплавать в бассейне, побродить по оранжерее. В такие дни я прощаю этому городу все. И даже хочу сюда переехать, потому что, откровенно говоря, мне здесь нравится. Но не могу, и в этом еще одно отличие этого города от других. Отличие, которое одновременно является и минусом и плюсом, ведь King City не терпит суеты, болтовни и, в общем-то бизнеса. Кинг . это созерцание, покой. И если покой пока вам только снится, то оставайтесь там, где вы сейчас живете, где есть все, что надо и, увы, не надо. К слову, стоимость описанного дома на сегодня составляет $540,000.

Несмотря на возросшую популярность Кинга, некоторых своих клиентов я откровенно предостерегаю от переезда в это место. Я лично, например, являюсь счастливым обладателем тинэйджера, который недавно стал, то есть стала, TV-Review Girl и как бы ненароком собирает себе портфолио и ходит на хостинги. Но не будем о грустном, я упоминаю об этом факте потому, что знаю абсолютно точно, что если тинэйджера из Торонто, Торнхила, Ричмонд Хила, или где там они у нас еще водятся, перевезти в Кинг - прощай любимый город. Они его испортят или загрустят, перестав кучковаться. И заболеют какой-нибудь грустной канадской болезнью с сельским названием. И вы вынуждены будете купить ему или ей машину на пару лет раньше, чем вы это планировали. Вам это надо?

Кинг - город для людей самодостаточных. Здесь можно писать картины, что, надо заметить, многие и делают, - пейзажи здесь замечательные. Здесь много маленьких частных озер. Из такого, на вид дикого озера, может неожиданно забить фонтан - их включают себе на потеху местные господа-кинговчане. Длинными летними вечерами вас обязательно пригласят к себе в гости соседи, надо принимать участие в параде старинных авто, надо ездить на лошади, хотя бы иногда, надо выгуливать свою собаку непременно в лесопарке, так как на ваших трех акрах собачке побегать негде, надо постоянно стирать ваших детей, которые все время что-то исследуют, и надо регулярно размещать по комнатам ваших друзей, которые, приехав в ваш дом из Америки, России или из той же "другой Канады", домой быстро не уезжают, а норовят все остаться, потому что им становится здесь классно и в кайф.

Жизнь в этом месте кипит, но по-своему, по-кинговски. В прошлом году на Халоуин, в полночь, нарядившись привидениями, мои друзья с детьми, черте чем разрисованными, бродили по соседям в белых простынях и масках. Заходили в дома, в которых, надо сказать, тыквы были выставлены на окна и даже на дороги с горящими свечами или лампочками, что означает, что привидения - гости желанные. По-английски, с канадско-русским акцентом, наши привидения объясняли, что они привидения, и все очень радовались. Остались вещественные доказательства - море фотографий. А теперь представьте-ка эту идиллию в простынях где-нибудь в ваших краях. Слабо? То-то же.

Публика в Кинге очень любопытная. У меня есть возможность видеть жизнь этого города, поскольку некоторые мои друзья, ставшие теперь моими клиентами, и клиенты, ставшие друзьями, уезжать из Кинга не собираются ни за какие коврижки. Мой весьма обеспеченный знакомый из Москвы приобрел свой дом "as is", то есть он его увидел, полюбил и купил со всеми его недоделками и потрохами, поскольку дом довольно старый. Он купил всю мебель и сопутствующий ей декор, чему бывшие хозяева были несказанно рады. Это довольно просторное бунгало, один бок которого нависает над крутым склоном обрыва, а внизу - небольшой пруд метров 50 в длину. К крытой веранде пристроена преогромная дека, которая, видимо и решила судьбу покупки. Над домом - огромное раскидистое дерево, которое весной забрасывает его почками, а осенью - листвой, как уснувшего ежа.

Хозяин дома сидит в своем остекленном бейсменте, "размножая" там лучшие в мире макинтоши и думая, как он нам говорит, думную думу. Большой и счастливый, он вылезает на свет божий почитать книжку ребенку и погонять собак, которых уже две. Выкорчевать его из Кинга можно только силой, да и то правда, что может он и не приживется в другом месте. Сам же, будучи бизнесменом до мозга костей, он говорит, что друзей не продают, их оставляют. Так что расстаться со своим домом он может только при переезде в другую страну. С фотографиями, причитаниями и охотничьими рассказами потом. А иначе зачем все это вообще-то.

По этой ли, по другой причине, но купить дом в Кинге не так-то просто. Особенно новый, недавно построенный дом, поклонником которых я являюсь. На днях вышедший на рынок единственный новый дом ведет себя, я бы сказал, нагло - никаких усилий к саморекламе не прилагает, но смотрят его активно, и, думаю, уйдет он легко. Кинговцы своих позиций не сдают и дело свое знают туго, как Илья-муромец, ведь город этот притягивает людей определенного сорта. Вдумайтесь почему, и вы согласитесь со мной. Сосед моих знакомых держит несколько лошадей, на которых все его друзья должны совершать прогулки по окрестностям. Надо заметить, что вопреки ожиданиям, всем, как правило, в итоге лень, а жена этого господина на лошадях вообще не ездит. Но, несмотря на все жизненные трудности, господин этот своих лошадей холит и лелеет, а одну из них он явно любит - каждый год возит ее с собой в Калифорнию на пол года, где на ней же сам и катается, живя в своем втором доме. А с виду человек скромный такой.

Недавно присутствовал при том, как моя жена со своей подругой обсуждали, какие приборы подавались на вчерашнем обеде, плавно перешедшем в ужин, зачем их вообще (приборы и ужины) придумали, и как хорошо, что все мы еще помним, что "Москва слезам не верит" и вкус заливной рыбы. Я к еде неравнодушен и эти женские разговоры не люблю. Ушел бы - да некуда, на дворе жара несусветная, а в душе порадовался: не перевелись еще приличные люди, остались, хоть уже и едут все дальше и дальше на север от Торонто.

Господин William D. Gairdner, названный "The Toronto Star": "One of Canada`s most prolific conservative authors", например, осмысливает в Кинге будущее Канады, чему посвятил уже 500-страничную увесистую книгу, которых у него масса, и все они философско-аналитического плана, что лишний раз подчеркивает, что склонность к философии заражает всех жителей, независимо от их возраста, национальности и вероисповедания.

Город Кинг гордится своими жителями вполне официально, у них есть своя собственная доска почета "Township of King Famous Neighbors": Jessie Lloyd (бунтарь и мятежник), Richard Serra (скульптор), Lady Pellatt (первая дама-commissioner), Lord and Lady Eaton (просто лорд с женой), и многие другие. Наших фамилий тут еще нет, но может я, как незабвенный James Whitling Crossley, и составлю соответствующую петицию, чем наконец-то и войду в историю.

Можно уже некоторые места в Кинге называть по-нашему, а то и город переименовать. Будет Царь-город. По-моему и неплохо. Так что, если хотите пополнить ряды новых жителей, обращайтесь к вашему консультанту, то есть мне, не буду упоминать титулы, но все же Орлову.

Ваш Сергей Орлов
Sales representative,
Sutton Group Admiral Realty Inc., Broker
416-277-6569
sergeyorlov@rogers.com